陇县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(陇土挂[2022]2号) 经陇县人民政府批准,陇县自然资源局决定以 挂牌 方式出让 6(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： 陇土挂字[2022]10号 宗地总面积： 25794平方米 宗地坐落： 南岸新城 宗地编号： 陇土挂字[2022]11号 宗地总面积： 18685平方米 宗地坐落： 南岸新城 宗地编号： 陇土挂字[2022]12号 宗地总面积： 18506平方米 宗地坐落： 天成镇 宗地编号： 陇土挂字[2022]13号 宗地总面积： 39637平方米 宗地坐落： 南岸新城 宗地编号： 陇土挂字[2022]14号 宗地总面积： 14199平方米 宗地坐落： 原宝鸡电池厂 宗地编号： 陇土挂字[2022]15号 宗地总面积： 2052平方米 宗地坐落： 原果品市场 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年05月12日 至 2022年06月08日 到 陇县自然资源局 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 2022年05月12日 至 2022年06月08日 到 陇县自然资源局 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年06月08日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年06月08日16时00分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 陇县自然资源局 进行。各地块挂牌时间分别为: 七、 其他需要公告的事项: 八、 联系方式与银行帐户
陇土挂[2022]2号 2022/5/12
出让年限： 50年 容积率： 大于或等于1 建筑密度(%)： 大于或等于40
绿化率(%)： 小于或等于15 建筑限高(米)：
主要用途： 工业用地 区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
工业用地 25794 十五级
投资强度： 万元/公顷 保证金： 558万元 估价报告备案号 6117221BA0092
起始价： 697万元 加价幅度： 5万元
挂牌开始时间： 2022年06月09日09时00分 挂牌截止时间： 2022年06月22日16时00分
备注： 规划建设要求：（一）该地块规划为工业用地，建筑密度不小于40%，容积率不小于1，绿地率不得大于15%。企业内部行政办公及生活服务设施用地比例不得大于7%、且不得建设单层建筑，建筑面积不得超过总建筑面积的30%。在符合安全生产和环境保护要求前提下，多层标准化厂房不低于三层。（二）广安路道路红线宽度12米，建筑物高度小于24米时，退红线距离不小于3米；建设路道路红线宽度30米，两侧各有15米绿化带，建筑物高度小于24米时，退让红线距离不小于3米；生产厂房退让西侧地界不小于10米；兴业路道路红线宽度20米，建筑物高度小于24米时，退红线距离不小于3米。（三）建筑间距应在考虑日照、采光、通风、管线埋设、视觉卫生、防灾等要求的基础上统筹确定，并应符合《建筑设计防火规范》（GB50016 2018版）等法律法规的有关规定。
出让年限： 40年 容积率： 大于或等于1并且小于或等于5.5 建筑密度(%)： 大于或等于1并且小于或等于50
绿化率(%)： 大于或等于20 建筑限高(米)：
主要用途： 其他商服用地 区位 一般建成区
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
其他商服用地 18685 十五级
投资强度： 万元/公顷 保证金： 897万元 估价报告备案号 6117222BA0047
起始价： 1121万元 加价幅度： 10万元
挂牌开始时间： 2022年06月09日09时00分 挂牌截止时间： 2022年06月22日16时00分
备注： 规划建设要求：（一）该地块规划为商业用地（B1）。多层商业建筑密度不大于50%，容积率不大于3.5 ；高层商业建筑密度不大于50%，容积率不大于5.5。绿化率不得低于20%。（二）大于50米建筑红线退让西南临高速公路引线（道路红线宽度40米）不小于15米；24-50米建筑红线退让高速公路引线不小于8米；20米以下建筑红线退让东关路不小于4米，退让高速公路引线不小于5米，并与周边街景相协调一致。临街建筑高低组合时，按照不同的高度分别退让。各建设项目应符合抗震、采光、防火、防灾等安全要求且不得影响周边已有建筑的抗震、采光、防火、防灾等要求。（三）一般商业建筑（建筑面积≤1万平方米）按每100平方米建筑面积设置1.2个机动车停车位、5.0个非机动车位；大型商业建筑（建筑面积≥1万平方米）按每100平方米建筑面积设置1.5个机动车停车位、8.0个非机动车位；商业写字楼按每100平方米建筑面积设置1.2个机动车停车位、5.0个非机动车位；专业市场、批发市场、农贸市场按每100平方米建筑面积设置1.0个机动车停车位、5.0个非机动车位。高层建筑应该设置地下停车库。建设项目应该符合人防工程设置要求。
出让年限： 50年 容积率： 大于或等于0.7 建筑密度(%)： 大于或等于45
绿化率(%)： 大于或等于1并且小于或等于75 建筑限高(米)：
主要用途： 工业用地 区位 郊区
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
工业用地 18506 十五级
投资强度： 万元/公顷 保证金： 258万元 估价报告备案号 6117222BA0045
起始价： 322万元 加价幅度： 3万元
挂牌开始时间： 2022年06月09日09时00分 挂牌截止时间： 2022年06月22日16时00分
备注： 规划建设要求：（一）该地块规划为工业用地，建筑密度不少于45%，容积率不小于0.7，绿地率不得大于15%，企业内部行政办公及生活服务设施用地比例不得大于7%。（二）升压变电站东临村庄道路，退让应符合行业有关要求，并不小于5米。西临山体，应建设有组织排水设施，切实做好防洪、防滑，确保项目和周边农田安全。风机机组建设应该符合安全要求。
出让年限： 70年 容积率： 大于或等于1并且小于或等于2.9 建筑密度(%)： 大于或等于1并且小于或等于26
绿化率(%)： 大于或等于30 建筑限高(米)：
主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 一般建成区
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 39637 十五级
投资强度： 万元/公顷 保证金： 1998万元 估价报告备案号 6117222BA0046
起始价： 2497万元 加价幅度： 20万元
挂牌开始时间： 2022年06月09日09时00分 挂牌截止时间： 2022年06月22日16时00分
备注： 规划建设要求：（一）该地块规划为居住用地（R2）。多层居住建筑密度不大于26%，容积率不大于1.6；高层居住建筑密度不大于20%，容积率不大于2.9。住宅不得超过26层，高度不得超过80米。（二）高层（大于50米高）建筑红线退让安定路（道路红线宽度12米）、兴业路（道路红线宽度20米）道路红线不小于15米。建设路道路红线宽度为30米，两侧均有各15米绿化带。退让排洪渠距离应由有关主管部门确定。24-50米建筑红线退让安定路和兴业路道路红线不小于5米。24米以下建筑红线退让安定路和兴业路道路红线不小于3米。临建设路设置商业门店时，退让建设路绿化带不小于5米。临街建筑高低组合时，按照不同的高度分别退让。各建设项目应符合抗震、采光、防火、防灾等安全要求。（三）按每100平方米住宅建筑面积设置1.0个机动车停车位、2.0个非机动车位。高层建筑应该设置地下停车库，地面停车率不宜超过10%。（四）新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例不低于10%。按照每100户20㎡的标准建设社区办公和服务活动用房，一般情况下要建有不低于1000㎡ 的户外活动场地。（五）建设项目应该符合人防工程设置要求。（六）项目绿地率不应低于30%。（七）项目应编制修建性详细规划。（八）各建设项目应符合抗震、采光、防火、防灾等安全要求且不得影响周边已有建筑的抗震、采光、防火、防灾等要求。
出让年限： 70年 容积率： 大于或等于1并且小于或等于2.9 建筑密度(%)： 大于或等于1并且小于或等于26
绿化率(%)： 建筑限高(米)：
主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 一般建成区
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 14199 十五级
投资强度： 万元/公顷 保证金： 827万元 估价报告备案号 6117222BA0048
起始价： 1033万元 加价幅度： 10万元
挂牌开始时间： 2022年06月09日09时00分 挂牌截止时间： 2022年06月22日16时00分
备注： 出让年限：商业40年，住宅70年。
规划建设要求：（一）多层居住建筑密度不大于26%，容积率不大于1.6；高层居住建筑密度不大于20%，容积率不大于2.9。住宅不得超过26层，高度不得超过80米。多层商业建筑密度不大于50%，容积率不大于3.5；高层商业建筑密度不大于50%，容积率不大于5.5。（二）高层（大于50米高）建筑红线退让东关路（道路红线宽度34米）、规划三路（道路红线宽度20米）道路红线不小于15米。大于50米建筑红线退让东关路、规划三路道路红线不小于15米；24-50米建筑红线退让东关路不小于8米，退让规划三路不小于6米；20米以下建筑红线退让东关路不小于4米，退让规划三路不小于3米，并与周边街景相协调一致。临街建筑高低组合时，按照不同的高度分别退让。各建设项目应符合抗震、采光、防火、防灾等安全要求且不得影响周边已有建筑的抗震、采光、防火、防灾等要求。（三）一般商业建筑（建筑面积≤1万平方米）按每100平方米建筑面积设置1.2个机动车停车位、5.0个非机动车位；大型商业建筑（建筑面积≥1万平方米）按每100平方米建筑面积设置1.5个机动车停车位、8.0个非机动车位；商业写字楼按每100平方米建筑面积设置1.2个机动车停车位、5.0个非机动车位；专业市场、批发市场、农贸市场按每100平方米建筑面积设置1.0个机动车停车位、5.0个非机动车位。高层建筑应该设置地下停车库。该项目应配建二级厕所1座，面积不小于60平方米。建设项目应该符合人防工程设置要求。
出让年限： 40年 容积率： 大于或等于1并且小于或等于4 建筑密度(%)： 大于或等于1并且小于或等于60
绿化率(%)： 大于或等于20 建筑限高(米)：
主要用途： 零售商业用地 区位 中心城区
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
零售商业用地 2052 十五级
投资强度： 万元/公顷 保证金： 213万元 估价报告备案号 6117222BA0049
起始价： 266万元 加价幅度： 3万元
挂牌开始时间： 2022年06月09日09时00分 挂牌截止时间： 2022年06月22日16时00分
备注： 规划建设要求：（一）该地块规划为商业用地（B1）。多层商业建筑密度不大于60%，容积率不大于4.0。绿化率不得低于20%。（二）西大街道路红线宽度30米，巴扎巷道路红线为10米。各建设项目应符合抗震、采光、防火、防灾等安全要求且不得影响周边已有建筑的抗震、采光、防火、防灾等要求。（三）一般商业建筑（建筑面积≤1万平方米）按每100平方米建筑面积设置1.2个机动车停车位、5.0个非机动车位；大型商业建筑（建筑面积≥1万平方米）按每100平方米建筑面积设置1.5个机动车停车位、8.0个非机动车位；商业写字楼按每100平方米建筑面积设置1.2个机动车停车位、5.0个非机动车位；专业市场、批发市场、农贸市场按每100平方米建筑面积设置1.0个机动车停车位、5.0个非机动车位。建设项目应该符合人防工程设置要求。该处应建设城市二级公厕1座，面积不小于60平方米。
竞买资格条件和要求
1、满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买（法律、法规另有规定的除外）。
2、本次挂牌出让的各宗地块均不接受联合竞买。
陇土挂字[2022]10号 号地块:2022年06月09日09时00分 至 2022年06月22日16时00分 ;
陇土挂字[2022]11号 号地块:2022年06月09日09时00分 至 2022年06月22日16时00分 ;
陇土挂字[2022]12号 号地块:2022年06月09日09时00分 至 2022年06月22日16时00分 ;
陇土挂字[2022]13号 号地块:2022年06月09日09时00分 至 2022年06月22日16时00分 ;
陇土挂字[2022]14号 号地块:2022年06月09日09时00分 至 2022年06月22日16时00分 ;
陇土挂字[2022]15号 号地块:2022年06月09日09时00分 至 2022年06月22日16时00分 ;
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
竞买申请人需提交的材料
1、挂牌竞买申请书；2、营业执照副本(复印件)；3、法定代表人身份证复印件（授权委托书、委托代理人身份证复印件）；4、个人竞买者只需提交有效身份证及其复印件；5、竞买保证金交付凭据；6、出让文件中要求的其他资料。
联系地址：陇县民政局大楼414室
联 系 人：杨先生
联系电话：4600228
开户单位：宝鸡市公共资源交易中心
开户银行：长安银行股份有限公司宝鸡分行营业部
银行帐号：806020001421019806
陇县自然资源局
