记者熟悉到，从10月份入手下手，我市租借商场已经入手下手步入出售淡季，房钱走势相对安稳。龙城居业的置业参谋王刚介绍，现在房屋的出租率相比年头高峰期降了一半还多。“一个门店，一个月只可租出十来套房子，并且都是小户型。现在是供暖期，租房户都在算账，暖气费能省就省，所以租借的房子能小则小。”
王刚暗示，跟着季节的变更，租佃农群也发生着变更：一般从正月十五入手下手到5月份，异地来并工作的租户对照多；从6月份入手下手到9月份，应届卒业生租房和先生家长租*的对照多。“到了年底，租借商场议价相对轻易，换租的比率就入手下手增大了。换租需要的较大特点即是租借方不焦炙焦虑，可以对照自在地寻找合适的房源，是以从10月份入手下手，租借商场买卖的工夫也显着拉长。”
“6月份应届卒业生大量租房的时刻，一套房子出售也就用两三天，现在出售的周期一般都得在10天了。”一位中介人员告诉记者。
大户型成弃儿
记者从网看到，现在我市约有一万套出租房源，此中两居约有4000多套，三居的大户型约4000多套。“现在很多大户型都被‘换’下去了，大多是因为暖气费太贵，这几天超越150平方米的大户型根基上置之不睬。你看这套260平方米的房子，尽管卖家把总房价一次性降了20万元，但还是没人买。无法只好先出租。可是如许大户型，租出去的能够性也极小。”
，在体育路周围一家二手房出售门店，出售人员告诉记者，现在单套面积超越150平方米的二手大户型房子，不管位置多好、精装修何等吸收人，却都置之不睬。“很多买主一听如许大的面积，都赶紧颔首，根柢不考虑。”
我爱我家置业参谋李玖玲告诉记者，单套面积超越150平方米的户型，尽管单价算起来不高，有的甚至比小户型二手房还廉价，但无法房子的总价高，很多工薪阶层不敢问津。能掏得起如许低价钱的买家，人家不愿意买个二手房，这就让很多大户型成了商场的弃儿。
记者在采访中熟悉到，跟着房屋租借淡季的持续，租借需要疲软，价钱已经不是作用出售的主因。预计在租借旺季到来之前，普通租借的实际商场价钱会趋稳。业内子士称，从现在入手下手到年底，租借商场的退租、换租现象将会加倍频仍，大量普通租借类房源将继续参加租借商场。受此作用，中小户型房屋租借仍然会呈现放量提拔、平均价钱下降的场合排场，但商场实际出售价钱不变不会太大。
总的来说跟着冬季的到来，我市房屋租借行业也迎来了一股“寒流”。昨日，记者从我市局部房屋中介机构熟悉到，陪伴着局部外来务工人员提早返乡，我市住宅类租借房源数量大幅度爬升，房屋租借商场入手下手参加淡季。此中，大户型房屋数量积压较为严重，现在面临租售两难的境地。
