买房没车位，等于白受罪，这是多少业主心中的痛苦。
如今随着经济条件的日益变化，家家户户都有着自己的小轿车，车位就逐渐成为了业主们关心的话题，买房要不要买车位，也成了很多买房族的困扰。
“这个车位的价格是不是有点贵？”、“租车位划算还是买车位划算？”...
楼叔就详细了解了一下宝鸡部分热门楼盘的车位情况，发现目前车位价格主要集中在8—10万之间，部分楼盘的车位突破12万，甚至已经比车还贵，一起来看看。
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宝鸡部分热门楼盘车位价格大曝光！
从表中可以看出：
1、目前热门楼盘车位价格大多集中在8万，世纪景元、锦业府已经上了10万，客观的说，10万块的价格甚至都可以买上一台车了。
2、还有一个很突出的现象是：地段越好，房价越高，车位价格也就越高。
02
宝鸡部分热门楼盘里车位最贵卖到了11—12万/个
从上部分统计的宝鸡部分热门楼盘的表格来看，车位最贵的是世纪景元12万/个和锦业府11万/个。
世纪景元项目位于高新四路核心地段，因为小区位置比较好，同时自带两所幼儿园 ，靠近周边高新三小、高新一中等享板块最强学区，目前成交均价6200元/㎡，由于有非常独特的优势，堪称东高新的性价比之王。
锦业府车位也高达11万/个，车位价格偏高，主要因为该盘地理位置十分的优越，项目处于东岭CCBD区域内，臻稀地块上仅打造两栋高层住宅楼，最大程度的保证了视野、通风、采光的优越性，均价约6900元/㎡，商业、商务配套一流！
03
那车位是买还是租？都有哪几种车位？
1.车位到底是买还是租？
楼叔觉得预算充足的话，买车位比租车位更实惠。
例如：我们按一个车位价格10万，管理费30元/月，车位租赁费：200元/月，产权70年计算。
购买车位支出=车位10万+契税10*3%+70年管理费（30/月×12月×70年）=12.82万，70年平均摊下来约152/月。
租车位支出：70年的车位租金=（200+30）*12*70=19.32万
如果加上未来70年车位价格和租金的上涨，那么在可以购买车位产权的情况下，很显然买车位比租车位更为划算。
（每个小区的车位租金和车位价格、物业费等会不同，计算结果会有差异。）
2.车位一般分公摊车位、产权车位和人防车位。
产权车位：主要是指开发商自建的地下车库，且开发商单独取得车库产权，在这种情况下，开发商可以委托物业公司租售车位。
公摊车位：是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
人防车位：是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁*、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用，开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。
3.买车位的时候，切记合同里面要标注好车位面积、价格和车位号。
例如地下停车场都是有柱子的。如果被柱子合围成一个单独的车位，这样的车位好比“单间”，可以避免剐蹭。或者柱子合围成的2、3个车位，好比“双人间”。另外，靠近电梯间楼梯间的车位，辨识度较高，找车位时也方便。这三种车位很受欢迎，一般来说是率先被选走的车位。
最后，如果你决定买车位，一定要进行实地考察。车位格局、层高、进深、开间都很重要，还要检查地下车位排水系统是否正常。
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